Thanh tra TP.HCM vừa có kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị Tây Bắc TP.HCM (Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc) giai đoạn 2015 - 2022.

Làm quy hoạch quá chậm

Kết luận thanh tra đã nêu Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc lập điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Tây Bắc từ tháng 6-2016 đến tháng 2-2020.

Tổng thời gian mất hơn 3 năm 8 tháng mới xong bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/5000 là chậm, chưa đúng với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP (cuối năm 2016 phải hoàn tất).

Hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/5000 khu đô thị Tây Bắc thực hiện đến 4 lần, mất 11 tháng chưa đảm bảo về chất lượng và yêu cầu kỹ thuật. Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP phải góp ý, điều chỉnh trả lại nhiều lần để bổ sung.

Từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt đến khi được Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP thẩm định, trình UBND TP đồ án quy hoạch phân khu 1/5000 khu đô thị Tây Bắc báo cáo Thủ tướng xem xét mất 10 tháng.

Tính đến thời điểm thanh tra, công tác lập đồ án quy hoạch đã hơn 3,5 năm so với quy định chỉ 9 tháng là quá chậm.

Lập quy hoạch phân khu không đúng diện tích, tăng kinh phí

Bên cạnh đó, kết luận thanh tra cho thấy việc trình phê duyệt đề cương nhiệm vụ và tổng dự toán lập quy hoạch phân khu xây dựng 1/5000 khu đô thị Tây Bắc với quy mô 6.089ha là không chính xác (từ 6.089ha còn 6.084ha), làm tăng kinh phí.

Đồ án quy hoạch 1/5000 khu đô thị Tây Bắc chưa phân tích được các yếu tố, dự báo đánh giá các tác động đến môi trường, không có bản đồ hiện trạng môi trường, không có bản đồ đánh giá môi trường chiến lược là chưa thực hiện đúng quy định.

Ngoài ra, một số chỉ tiêu đồ án được lập không phù hợp với quy hoạch chung 1/5000 được phê duyệt.

Đồ án quy hoạch chung khu đô thị Tây Bắc và các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng 1/2000 đã được UBND TP.HCM phê duyệt với giá trị được quyết toán là 18,7 tỉ đồng nhưng hiện đang được thẩm định, điều chỉnh quy hoạch nên ảnh hưởng lớn đến tiến độ thu hút đầu tư, triển khai các dự án xây dựng trong khu đô thị.

Về phía Sở Quy hoạch - Kiến trúc, kết luận thanh tra cho rằng đơn vị này tổ chức thẩm định các đồ án quy hoạch chậm so với quy định, thiếu kiểm tra diện tích lập quy hoạch cho toàn khu đô thị dẫn đến diện tích lập quy hoạch không chính xác, nội dung đánh giá môi trường chiến lược không đầy đủ.

Với các dự án khu tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Tân Phú Trung, khu dân cư Tân An Hội, khu tái định cư phục vụ khu đô thị Tây Bắc Tam Tân, khu tái định cư phục vụ khu đô thị Đại học Quốc tế, các chủ đầu tư không lập hồ sơ trình Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc thẩm định hồ sơ cắm mốc giới là không đúng quy định.

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Tây Bắc TP.HCM

Nhằm tiếp tục kêu gọi đầu tư, UBND TP.HCM đã chỉ đạo Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị Tây Bắc phối hợp với các cơ quan liên quan điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc TP theo hướng kết hợp phát triển hài hòa về không gian kiến trúc đô thị hiện đại giữa quy hoạch các khu chức năng đô thị mới (4.500ha) và quy hoạch chỉnh trang khu dân cư hiện hữu (1.600ha).