Nhưng sau đó chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện này trả lời: thửa đất có liên quan vụ kiện "tranh chấp hợp đồng ủy quyền", đang được tòa án thụ lý nên chưa thể cấp giấy chứng nhận cho tôi.

Cơ quan trên trả lời như vậy có đúng không? Tôi có thể khiếu nại ở đâu để được giải quyết?

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

- Luật sư Nguyễn Ngô Quang Nhật (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Điều 3 Luật Đất đai quy định: "Tranh chấp đất đai là tranh chấp giữa các bên hoặc nhiều bên, trong đó có liên quan đến việc đòi lại, công nhận quyền sử dụng đất hoặc tranh chấp đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất".

Với thông tin mà bạn cung cấp, có thể xác định thửa đất yêu cầu cập nhật của bạn không liên quan đến tranh chấp mà nguyên đơn (là người chủ đất trước đây) khởi kiện.

Vì nguyên đơn chỉ khởi kiện dân sự "tranh chấp hợp đồng ủy quyền" như thông báo của tòa án nhân dân huyện nêu trên, đây không phải là tranh chấp đất đai.

Nếu tòa án nhân dân huyện không có văn bản áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với thửa đất này thì việc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện lại xác định có việc tranh chấp đất đai, từ đó không chấp nhận yêu cầu của bạn về việc cập nhật biến động đối với hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng với các quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự và tố tụng dân sự như đã nêu trên.

Bạn có thể khiếu nại đến giám đốc văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh để được giải quyết theo thẩm quyền hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Khởi tố 4 bị can làm giả giấy chứng nhận nghỉ việc

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố 4 bị can liên quan đến vụ làm giả giấy khám sức khỏe, giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội, giấy chứng nhận sức khỏe.