Nhà ở ổn định từ năm 1983 nhưng không được cấp giấy chứng nhận, phải làm sao?

THỦY TIÊN GHI

Gia đình tôi làm nông, xây nhà và sinh sống ổn định từ năm 1983 mà chính quyền không xác minh được thời điểm xây nhà, nên đến bây giờ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất.

Vậy gia đình tôi phải làm sao để được cấp giấy chứng nhận?

Bạn đọc vuquang...@gmail.com

- Luật sư Huỳnh Văn Nông (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Theo quy định tại khoản 2, điều 101 Luật Đất đai, trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 1-7-2004 chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện:

- Không vi phạm Luật Đất đai.

- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Nếu gia đình bạn sử dụng đất thỏa mãn các điều kiện trên thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

Từ chối cấp giấy chứng nhận do 'tranh chấp hợp đồng ủy quyền', đúng không?ĐỌC NGAY

Việc xác định mốc xây dựng nhà ở có thể dựa vào xác nhận của những người xung quanh, thời điểm gắn đồng hồ nước, điện, hoặc các sự kiện pháp lý khác thể hiện gia đình bạn đã xây nhà từ năm 1983.

Trường hợp gia đình bạn đáp ứng điều kiện nhưng cơ quan nhà nước từ chối hoặc không cấp giấy chứng nhận thì có thể khởi kiện hành chính đến tòa án để xem xét quyết định.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Bị thu hồi đất làm dự án, diện tích còn lại cấp giấy chứng nhận ra sao?

Gia đình tôi bị thu hồi đất một phần để làm đường nối với quốc lộ, giờ muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích còn lại, làm thế nào?

THỦY TIÊN GHI